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据说顶楼不好,容易漏雨而且夏天高温,开发商为什么不加双顶呢?

admin 2021-08-03 19:35:01 77386浏览量

电梯从一层到顶层时间

据说顶楼不好,容易漏雨而且夏天高温,开发商为什么不加双顶呢?

目前的技术下根本没有必要做双层楼顶,技术成熟可靠,不会漏水那些的,除了老旧房子遗留那些问题而已。买房应从需要定位出发,小问题都可以克服,或者干脆就不决定买,然而顶楼的可买之处大于不买之处。

分析顶楼的优缺点后就显而易见了。

顶楼的好处

1、不遮光,风景好:一般来说,顶楼通常都是没有遮光的现象,而且大部分的顶楼都是全天见光的。最重要的是,顶楼的视野非常好,站在窗前,你可以感觉到“一览众山小”的感觉。

2、少蚊虫,噪音少:一般来说,高层建筑的顶楼通常都在30层以上,而在夏天时是很少有蚊子能够飞到这个高度的。同时,由于顶楼离地面更高,因此就可以远离汽车的噪音,如果你注重睡眠环境,那么顶楼的环境就会非常适合你。

3、通风好,空气干爽:在通常情况下,顶楼一般都是没有前后遮棚的,这样一来,空气流通就会比较好。如果是前后通透的户型,那么它的空气质量就会更好了,即使在夏季,你也会感受到非常凉爽。

4、独享大平台:有些楼盘在顶楼会开发一个大的露台,可供你使用,这样一来,在业余时间泡一杯茶,静静地享受一下风景也是非常美好的一件事情。此外,您还可以根据自己的喜好在阳台上种植一些植物和花卉,享受田园生活。

5、价格便宜

一般来说,顶楼的价格往往会比其它楼层的价格要低,在开发商搞活动时说不定还能拿到不少的折扣,因此,如果你经济能力不是很富裕,且自己本身也不介意顶楼的各种缺点的话,那么在购房时就不妨考虑一下顶楼,毕竟撇开夏热冬冷、水压低等缺点,顶楼还是挺吸引人的。

顶楼的缺点及克服办法

1、夏热冬冷:一般来说,顶楼在夏季经过暴露,室内的温度就会大幅上升,这样一来,全天也就会处于高温状态。另外,在冬季时,由于屋顶直接接触室外,这样一来就会很容易使室内温度低于其他楼层,从而就会在冬天时感到更冷了。如果在亚热带地区,冬天不是太冷的地方这条不存在,反而是优点!另外选用冷热空调可以克服。

2、电梯运行时间长:如果你选择住在有电梯的六层洋房的顶楼,电梯的等待时间可能不长,但是如果你住在30层高层的顶楼,那么电梯的平均下降时间可能就会超过一分钟,如果赶在上下班的时候,楼层之间停顿较多,那么下来一趟至少5分钟,但是好处是不用挤电梯,最早进入电梯的就是你!

3、水压低:一般来说,高层建筑的水压往往是不如低层楼房高的。你可以这样想象一下,每天早上在洗脸的时候,水龙头里的水都会慢慢地出来,克服办法:现在的条件下停水停电是小概率事件,水压一般都能满足,实在水压低可安装增压设备,增压泵之类的设备价格便宜,方便耐用

4、容易出现漏水:如果选择购买的房屋不是大品牌开发的楼盘或者是质量不好的楼盘,那么它的屋顶防水功能可能就比较差劲了,这样一来,在雨天时,顶楼就会容易漏。克服方法:现在建设楼盘第一考虑不漏水,不用担心,二手房漏水可以看出来,最差的情况现在修复漏水很成熟,不会有太大影响。

5、停电怎么办:一旦住在高层建筑里,许多业主最担心的是停电,尤其是顶楼的业主。一旦停电,他们需要爬楼梯上楼下楼,如果你是住在顶楼的话,那么就更惨了。克服方法:在电梯停电时消防电梯不会马上停电,现在停电为小概率事件,尤其在大城市。

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